Svenska judar köper bostäder i Israel mer än någonsin.

Läs också 40% stegring av aliyah till Israel de första tre månaderna.

Scandinaviska judar börjar märkas på den israeliska fastighetsmarknaden

Liksom i Frankrike förekommer antisemitiska attentat i Sverige och Danmark, och ledande medlemmar av de judiska samfunden investerar i en israelisk tillflyktsort.

Yael Darel, Calcalist
Publicerad: 05.03.15, 00:07 / Israel Affärs



Att utlänningar köper fastigheter i centrala Israel är inget nytt. Under det senaste året har dock den välbekanta köparen, från Frankrike, Belgien och England fått sällskap av nya aktörer på marknaden - Scandinaviska judar, främst från Sverige och Danmark, som har genomfört ett tiotal fastighetsaffärer i Israel på sistone, med fokus på lägenheter i höghus i Tel Aviv och Herzliya.

Några av köparna har flyttat in i sina nya lägenheter, och några köper i investeringssyfte eller för att förbereda för en eventuell flytt till Israel i framtiden.

"Jag har förmedlat cirka 30 ärenden i Tel Aviv enbart under de senaste månaderna, och flera andra viktiga affärer i staden är på gång", säger Marchello Enchilini, VD för Franchi Real Estate, som specialiserat sig på att arbeta med utländska kunder.

"Vi har sett ett uppsving av köpare från Skandinavien, främst Sverige, mot bakgrund av den antisemitism de upplever. Vi pratar inte om inköp på samma skala som de som görs av de franska judarna, men det har definitivt skett en ökning under de senaste månaderna. "

[Bild i originalet nedan]

Vera Zinder, från Vera Prime Real Estate i Herzliya Pituach, har också märkt trenden. "Många kommer för att kolla in fastigheter eller att hyra till en början så att de kan få en känsla för kvarteret och området. Det är ett nytt fenomen. Jag minns inte köpare från dessa länder i det förflutna."

Letar efter bra samhällsservice

Det faktum att Tel Aviv är i fokus för de senaste inköpen kommer inte som någon överraskning: Enligt bygg- och bostadsministeriets uppgifter ligger Tel Aviv på andra plats på listan över israeliska städer som gynnas av utländska medborgare. Av det totala antalet fastighetsinköp  i  ministeriets siffror för 2013 visar det sig, gjordes 31% i Jerusalem, 18% i Tel Aviv, 11% i Netanya och omkring 6% i Ashdod.

"En del av kunderna är tidigare israeler eller barn till emigranter, och de flesta upprätthåller sin verksamhet utomlands även efter flytten" säger Zinder .

"Jag har en kund från Sverige som vill hyra en lägenhet i Herzliya Pituach för att se hur hennes barn acklimatiserar sig på plats. Så, för det mesta, är de också ute efter bra samhällstjänster, skolor och förskolor. De egendomar som dessa köpare söker i Herzliya Pituach går för $ 3-4 miljoner dollar. De är rika klienter, men inte lika rika som köpare från Frankrike som har köpt fastigheter här i det förflutna för mycket högre priser."

Ursprungligen från Stockholm, köpte Rosmarin en lägenhet i norra Tel Aviv förra året. "Jag flyttade hit på grund av det sätt jag och många av medlemmarna i det judiska samfundet i Sverige har känt under de senaste åren", säger hon.

"Antisemitism har ökat, du kan inte gå omkring med en Davidsstjärna utan att känna fientlighet Många av mina judiska vänner undersöker och funderar på att flytta, trots det faktum att de flesta var födda och uppvuxna i Sverige.."

Jerusalems dyraste lägenheter får schweiziska judiska köpare / Danny Sadeh

Lägenhetrn belägrn i Isrotel lyxhotell i tyska kolonins område; kostar NIS 17,7 miljoner för 212 kvadratmeter.
Klicka här för hela artikeln

Fastighets advokat Doron Ariel bekräftar uppkomsten av den nya trenden. "Vi är vana vid att se köpare från Frankrike, USA, Kanada och andra länder, det har inte varit köpare från Skandinavien i det förflutna," Ariel säger.

"Enligt mina beräkningar, och baserat på samtal jag har haft med kollegor i området, pratar vi om minst flera dussin fastigheter som har sålts i Tel Aviv - och med tanke på storleken av dessa samhällen, är det  definitivt ett stort antal. På senare tid har vi sålt flera lyxiga lägenheter i centrala Tel Aviv till köpare från Sverige och Nederländerna. I nästan alla erbjudanden, är en av makarna en före detta israel som lämnat landet för många år sedan. "

Förbereda marken

I kölvattnet av det ökade antisemitismen i de skandinaviska länderna under det senaste året, säger Jewish Agencys tjänsteman Shay Felber, har några medlemmar av de judiska samfunden börjat att undersöka möjligheten att flytta eller återvända, när det gäller utlandsstationerade till Israel.

"Malmö, i Sverige, har nu en muslimsk majoritet och ett mycket liten judiskt samfund på bara ett par hundra personer - och fientligheten är påtaglig" säger Felber. "Företag som ägs av judar har vandaliserats i Malmö under de senaste månaderna, och stadens judiska kyrkogård skändats. Det är viktigt att förstå att inte alla köpare nödvändigtvis vill flytta till Israel, men en del har börjat att bereda marken för en sådan åtgärd."

Scandinavian Jews move into Israeli real estate market

As in France, anti-Semitic attacks in Sweden and Denmark are leading members of the Jewish communities there to invest in Israeli bolt hole.

Yael Darel, Calcalist
Published: 05.03.15, 00:07 / Israel Business

Foreigners purchasing real estate in the center of Israel is nothing new. Over the past year, however, the familiar buyers, from France, Belgium and England, have been joined by new players in the market – Scandinavian Jews, primarily from Sweden and Denmark, who have conducted dozens of real-estate deals in the country of late, focusing on apartments in high-rise buildings in Tel Aviv and Herzliya.

Some of the buyers have moved into their new apartments, and some are buying for investment purposes or in preparation for a possible move to Israel in the future.

"I've brokered around 30 deals in Tel Aviv alone in the past few months, and various other significant deals in the city are in the works," says Marchello Enchilini, CEO of Franchi Real Estate, which specializes in working with foreign clients.

"We've seen an upswing in buyers from Scandinavia, primarily Sweden, on the backdrop of the anti-Semitism they are experiencing. We're not talking about purchases on the same scale as those being made by the French Jews, but there's definitely been an increase in recent months."


Prime real estate: Rothschild Boulevard in Tel Aviv

Vera Zinder, from Vera Prime Real Estate in Herzliya Pituach, has also noticed the trend. "Many come to check out properties or to rent initially so they can get a feel of the neighborhood and area. It's a new phenomenon; I don't recall buyers from these countries in the past."

Looking for good community services

The fact that Tel Aviv is the focus of the recent purchases comes as no surprise: According to Construction and Housing Ministry data, Tel Aviv lies second on the list of Israeli cities favored by foreign residents. Of the total number of real-estate purchases by non-residents in 2013, the ministry figures show, 31 percent were made in Jerusalem, 18 percent in Tel Aviv, 11 percent in Netanya and around six percent in Ashdod.

"Some of the clients are former Israelis or the children of emigrants, and most maintain their businesses overseas even after the move," Zinder says.

"I have a client from Sweden who wants to rent an apartment in Herzliya Pituach to see how her children acclimatize in the place. So, for the most part, they are also looking for good community services, schools and kindergartens. The properties that these buyers are looking for in Herzliya Pituach are going for $3-4 million. They are wealthy clients, but not as rich as buyers from France who have purchased properties here in the past for much higher prices."

Originally from Stockholm, Rosmarin purchased an apartment in north Tel Aviv last year. "I moved here because of the way I and many of the members of the Jewish community in Sweden have been feeling in recent years," she says.

"Anti-Semitism has increased; you can't walk around wearing a Star of David without feeling the hostility. Many of my Jewish friends are looking into and thinking about a move, despite the fact that most were born and raised in Sweden."

Jerusalem's most expensive apartment gets Swiss Jewish buyer / Danny Sadeh

Apartment situated in Isrotel luxury hotel in German Colony neighborhood; costs NIS 17.7 million for 212 square meters.
Click here for full article

Real-estate attorney Doron Ariel confirms the emergence of the new trend. "We're used to seeing buyers from France, America, Canada and other countries; there haven't been buyers from Scandinavia in the past," Ariel says.

"According to my estimates, and based on conversations I've had with colleagues in the field, we're talking about at least several dozen properties that have been sold in Tel Aviv – and considering the size of those communities, that's definitely a large number. Lately, we have sold several luxury apartments in central Tel Aviv to buyers from Sweden and the Netherlands. In almost all the deals, one of the spouses is a former Israeli who left the country many years ago."

Preparing the ground

In the wake of the upsurge in anti-Semitism in the Scandinavian countries over the past year, says Jewish Agency official Shay Felber, some members of the Jewish communities there are starting to look into the option of moving or returning, in the case of expats, to Israel.

"Malmo, in Sweden, now has a Muslim majority and a very small Jewish community of just a few hundred people – and the hostility is palpable," Felber says. "Businesses owned by Jews have been vandalized in Malmo in recent months, and the city's Jewish cemetery was desecrated. It's important to understand that not all buyers are necessarily moving to Israel, but some are starting to prepare the ground for such a move."

†Netanyahu †Antisemitism†Israel. .........